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租金补贴40%、新增6000多套保障房!深圳多个租房利好与你有关
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租金补贴40%、新增6000多套保障房!深圳多个租房利好与你有关

在深圳生活工作 大城市交通便利、公共设施等各种好 但一到月底交房租就特别“难受” 仿佛钱包一下被掏空 深圳能不能多一点保障房? 房租能不能低一点? 能不能不要涨房租呀? 这些相信是不少人的期待! 大件事君今天想大声告诉你—— 以上问题,都有可能实现! 马上跟上,多项租房利好告诉你! 1600套公租房开启选房签约 4种户型供中低收入家庭选择 福田区户籍人口众多 高端人才聚集 人才住房和保障房供需矛盾突出 为解决这一问题,福田区2018、2019年共计划推出2400套公租房面向福田户籍轮候库家庭配租,第一批1600套公租房吸引了10935户家庭申请, 其中合格的有8801户,2020年,还将继续拿出一部分住房面向福田户籍轮候家庭配租。 而今天开始选房签约的汇裕名都花园(一期)项目,是福田区住建局为中低收入福田户籍轮候家庭,解决他们基本保障的重要项目。 这个项目位于宝安区石岩镇石龙仔社区,龙大高速以东,羊台山公园北侧,总建筑62万平方米,其中44万平方米都是保障住房,总套数接近7800套。 教育配套包括两所18班幼儿园,一所小学,目前这个项目一期已经交付,二期刚完成装修,三期也计划在后年初交付。 值得一提的是,该项目是面向福田区轮候库家庭配租,有四种户型:35平方单房,50平方左右的一房一厅,70平方米的两房一厅,以及90平方米的三房两厅。 看到这里 大家是不是觉得都开始选房了 自己完全没机会? 别急,未来福田还将提供 6500套人才和保障房 3个棚改小区 将提供6500套人才和保障房 福田区已启动3个旧住宅区(棚户区)改造,分别是华富村东西区、南华村以及香蜜二村,预计提供公共配套建筑面积约5.7万㎡,增加学位3300个,增加人才住房和保障房约6500套。 也就是说 未来这3个棚改小区 将提供6500套保障房 除了这6500套保障房 还有其他租房利好信息——补贴! 按照市场租金40%补贴人才租房 将摸底全区老旧住宅 今年,福田区提出利用社会存量住房,给人才加以补助的方式。 简单地说,人才在社会上直接租住住房,按一定的租金给予补贴,缓解人才租住住房的成本,这也是福田后一个阶段住房保障措施的重要补充。 具体补贴多少? 目前的补贴标准是市场租金40% “ “具体的操作方式,就是在归集一些市场上符合要求的房源纳入到房源登记,人才在我们登记的住房中选择适合他的住房,政府审核后加以补贴。目前补贴标准是按照市场租金的40%进行补贴, 大大减少了人才租住住房的成本。” 下一步,福田区住建局 将对全区所有老旧住宅区进行摸底 “ “符合棚改条件的,业主又有强烈需求的,他们都会按照程序进行考虑,再结合整个福田区产业发展,编制我们的棚改计划。” 还有什么租房利好消息? 赶紧一次性给大家说明白 全国首个稳租金商品房落地深圳啦! 什么叫做“稳租金商品房”? 看下去—— 稳租金商品房落地深圳 在深圳租房你最害怕啥? 怕房东乱涨价? 怕租房合同不到期就赶人? 稳租金商品房来落地深圳 未来这些问题或将解决 10月14日,深圳房地产交易中心官网发布了《关于塘朗城广场稳租金商品房项目公开租赁有关事宜的通告》。 房源为南山区塘朗城广场的248套带装修商务公寓,首批基准租金标准暂为110元/月?平方米, 定于10月15日10:00开始线上租赁申请工作。 为了促进住房租赁市场平稳健康发展,实现“稳租金、稳预期”发展目标,深圳市住房和建设局引导市场开展稳租金商品房租赁试点。 此次试点为塘朗城广场西区C座高区248套带装修商务公寓(以下简称塘朗城广场项目),位于深圳市南山区桃源街道留仙大道塘朗城广场。 周边配套航拍/深圳市房地产信息平台 塘朗城广场附近地铁站为深圳环中线的塘朗站,非常适合前海、科技园—华侨城片区、车公庙商圈、福田中心区等地就职的上班族租住。 大家是不是很关心 这批稳租金商品房到底是什么样的呢? 别急,我们一起来看看 01 项目概况 该项目于2019年10月底交付使用。 其中,建筑面积31-41㎡左右的一房180套,建筑面积58-61㎡左右的两房32套、建筑面积84-86㎡左右的三房36套。 每层28户,各户型套数如上 主要户型 至于大家最关心的租金问题—— 02 收费标准 ① 租金标准: 首批稳租金商品房塘朗城广场项目的基准租金标准暂为110元/月?平方米; 单套住房的具体租金,在基准租金基础上,考虑楼层、朝向等因素修正确定。 △最低租金:34㎡一房3880元/月 ② 其他费用: 其他的收费是,物业管理费:4.5元/月?平方米;电费标准为0.68元/度;水费标准为:3.77元/吨;燃气费:3.5元/立方米。 据美联物业全国研究中心数据显示,2019年上半年南山区各片区住宅租金最高达139.16元/㎡·月,其中蛇口、后海、科技园等片区,租金均价都不下110元/㎡·月,所以这个价格很优惠了。 此外,稳租金商品房的价格和租期也更为稳定。 纳入深圳市稳租金商品房租赁试点的房源,严格规范租金价格,实行“一房一价”、“一年一调”制度—— 稳租金商品房的首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为标准进行定价,通过房地产信息平台稳租金商品房系统予以公布; 租金涨跌幅参照首次租金定价原则确定(年度涨跌幅范围不超过?5%) ,并予公布。 03 租期 稳租金商品房的首次租期不少于一年(12个月)、最长三年(36个月); 首次租期届满后,允许续租,满足续租条件的,可以按程序续租,但总承租时间不得超过五年(60个月),五年(60个月)期满后必须如期退租。 这个房子 要符合什么样标准的人才可以租呢? 04 租赁条件 同时满足以下条件的申请人 可申请租赁塘朗城广场项目 (一)申请人在申请时点年龄在18周岁以上、60周岁以下,自申请当月起在深圳市连续缴纳社会保险12个月及以上(不含当月); (二)申请人在深圳未购买任何形式的商品住房、商务公寓或保障性住房(包括但不限于自建房、经济适用房、安居型商品房等); (三)申请人在深圳市未租用任何形式的保障性住房(包括但不限于廉租房、公共租赁住房和人才住房等); (四)申请人不得被列入深圳市租赁行业失信黑名单。 稳租金商品房要如何申请呢? 接着往下看 05 申请流程 申请租赁稳租金商品房应当通过深圳市房地产信息平台,申请人可登录深圳市房地产信息平台稳租金商品房租赁系统, 实名注册,填写个人资料,按信息平台提示完成注册流程登录。 具体流程如下 ▼ 租赁过程全流程实现数字化、智能化和便捷化。承租人通过稳租金商品房租赁系统,可实现在线看房、提交申请、资格核实、房源匹配、线上签约、租金及押金支付、退租及续租申请等租赁全流程的线上操作。 这么多租房利好 看着你心动了吗? 符合条件的,赶紧去申请哟~ 采写:南都记者 张馨怡 (来源:深圳大件事)

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